Beveik 22 tūkst. eurų didesnė būsto paskola: ką įvertinti

Verslo redakcija 2026-10-05 08:12 2 min. skaitymo

Šypsosi rudašplaukė moteris, vilkinti juodą švarką ir baltus marškinėlius, šviesiame biuro fone.

„Luminor“ duomenimis, 2026 m. antrąjį ketvirtį banko suteiktos būsto paskolos vidutinė suma viršijo 146 tūkst. eurų. Tai beveik 22 tūkst. eurų, arba 17 proc., daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Planuojančiam pirkti būstą šis pokytis primena: svarbu apskaičiuoti ne vien pradinį įnašą, bet ir tai, kokį ilgalaikį įsipareigojimą leistų prisiimti namų ūkio biudžetas.

Parengė „Slidu“ redakcija pagal ELTA paskelbtą „Luminor“ informaciją.

Vidutinė paskola augo ir per vieną ketvirtį

Pirmąjį 2026 m. ketvirtį vidutinė „Luminor“ suteikta būsto paskola siekė 139,1 tūkst. eurų. Antrąjį ketvirtį ji buvo maždaug 5 proc. didesnė. Taigi banko pateikti skaičiai rodo augimą ir lyginant su ankstesniu ketvirčiu, ir su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.

Banko būsto finansavimo srities vadovė Laura Žukovė didesnį finansavimo poreikį sieja su brangstančiu būstu. Vis dėlto paskolos suma nėra tas pats, kas būsto kaina: iš šių duomenų negalima apskaičiuoti, kiek pabrango konkretus butas ar namas. Vidurkį taip pat gali paveikti tai, kokio dydžio paskolas bankas suteikė nagrinėjamu laikotarpiu.

Ką parodo vieno banko vidurkis

Skaičiai apibūdina „Luminor“ suteiktas paskolas, o ne visas Lietuvoje išduotas būsto paskolas ar kiekvieno pirkėjo padėtį. Didesnis vidurkis nereiškia, kad kiekvienas naujas klientas pasiskolino 17 proc. daugiau nei prieš metus. Jis parodo, kaip pasikeitė būtent šio banko suteiktų paskolų vidutinė suma.

Todėl asmeninį pirkimo biudžetą verta grįsti savo galimybėmis, o ne banko vidurkiu. Šis skaičius suteikia palyginimo kontekstą, tačiau neatsako, kokia paskolos suma ar mėnesio įmoka būtų tinkama konkrečiam namų ūkiui.

Didesnė paskola keičia pirkėjo skaičiavimą

Augant skolinamai sumai, didėja ir ilgalaikis finansinis įsipareigojimas. L. Žukovė siūlo vertinti ne tik didžiausią sumą, kurią bankas sutiktų paskolinti, bet ir tai, kokia mėnesio įmoka būtų priimtina ilgesnį laiką. Vien iš paskolos vidurkio konkrečios įmokos apskaičiuoti negalima: tam reikėtų žinoti paskolos terminą ir palūkanų sąlygas.

„Perkant būstą verta pasilikti finansinės erdvės nenumatytoms išlaidoms ir galimiems gyvenimo pokyčiams“, – sako banko atstovė. Jos teigimu, į pirkimo biudžetą reikia įtraukti ir būsto įrengimą ar remontą, turto vertinimą, draudimą bei kitas sandorio ir būsto išlaikymo išlaidas. Įvertinus jas kartu su pradine įmoka ir būsimomis paskolos įmokomis, lengviau spręsti, kiek galima skirti pačiam būstui.

Bankas nurodo, kad pasikeitusi palūkanų aplinka daliai pirkėjų palengvino sprendimą grįžti prie atidėtų būsto planų. Tačiau mažesnė palūkanų našta savaime nereiškia, kad norimam būstui pakaks anksčiau numatytos paskolos sumos. Prieš priimant sprendimą svarbu įvertinti ir dabartinę, ir galimą būsimą finansinę situaciją.

Šaltinis: ELTA

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Duomenų šaltinis

Straipsnyje atskirtas „Luminor“ suteiktų paskolų vidurkis nuo visos Lietuvos būsto paskolų rinkos.

Patikros

Palygintos šaltinyje nurodytos pirmojo ir antrojo ketvirčių vidutinės sumos.
Metinis 17 proc. ir beveik 22 tūkst. eurų pokytis priskirtas tik „Luminor“ duomenims.
Mėnesio įmoka neskaičiuota, nes šaltinyje nepateiktos paskolų terminų ir palūkanų sąlygos.

ELTA: „Luminor“ pranešimas Ieškoti kitų Lietuvos būsto paskolų duomenų